5 Eylül 2026’dan itibaren satış veya benzeri bir işlemle DASK’a konu taşınmazın menfaat sahibi değişirse mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona eriyor. Önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine kullanılmayan günlere ait ödenmiş prim iade ediliyor ve tescil sırasında yeni malik adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesi aranıyor.
Son kontrol: 16 Eylül 2026. İçerik SEDDK’nın 26 Ağustos 2026 tarihli 11 numaralı Basın Duyurusuyla kontrol edilmiştir.
Ev satışında “DASK’ı yeni sahibin üzerine zeyil yaptırırız” şeklindeki eski alışkanlık artık satış işlemleri açısından güncel uygulamayı yansıtmıyor. SEDDK’nın Ağustos 2026’da duyurduğu değişiklik 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girdi.
Ev satılınca mevcut DASK poliçesi ne zaman biter?
SEDDK duyurusuna göre satış ve benzeri işlemler nedeniyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibi değişirse mevcut ZDS sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erer.
Eski ev sahibi kalan DASK primini geri alabilir mi?
Evet. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, poliçenin işlemeyen günlerine ait ödenmiş primler kendisine iade edilir. İade süreci için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acente üzerinden işlem yapılması gerekir.
Yeni ev sahibi eski poliçeyi devralabilir mi?
Satış ve benzeri devirlerde yeni uygulamanın temel noktası budur: tescil sırasında aranacak belge, eski poliçenin devir zeyilnamesi değil, yeni menfaat sahibi adına düzenlenmiş ayrı ve geçerli bir ZDS poliçesidir.
Tapu işlemi sırasında DASK nasıl kontrol ediliyor?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında tapu müdürlükleri ZDS’ye tabi bağımsız bölüm ve binalardaki tescil işlemlerinde geçerli bir ZDS sözleşmesinin varlığını kontrol eder. 5 Eylül 2026’dan itibaren satışta bu kontrol yeni malik adına düzenlenen müstakil poliçe üzerinden yapılır.
Miras halinde de poliçe otomatik sona eriyor mu?
Hayır. SEDDK duyurusu satış ve muadili işlemler ile diğer menfaat değişikliklerini ayırır. Miras gibi satış dışındaki değişikliklerde mevcut sözleşme devam eder. Sonraki menfaat sahibinin değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketine bildirmesi gerekir; şirket veya acentenin bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi vermesi öngörülür.
Ev alım-satımında pratik kontrol listesi
- Tapu işlem tarihinden önce yeni malik adına DASK teklifini hazırlayın.
- Yeni poliçenin adres ve bina bilgilerinin doğru olduğunu kontrol edin.
- Satıcı eski poliçe için işlemeyen gün prim iadesini talep etsin.
- Evdeki eşya ve DASK dışı riskler için konut sigortasını ayrıca değerlendirin.
DASK’ın hangi zararları karşılamadığını görmek için DASK Neleri Karşılamaz? rehberimizi de okuyabilirsiniz.
Ev satışı ve DASK hakkında sık sorulanlar
5 Eylül 2026’dan sonra eski DASK yeni malike zeyille aktarılıyor mu?
Satış ve benzeri işlemlerde hayır. SEDDK duyurusuna göre tescilde yeni malik adına düzenlenmiş müstakil ZDS poliçesi aranır.
Satıcının poliçesi hangi tarihte sona erer?
Tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erer.
Mirasla intikal de aynı kurala tabi mi?
Hayır. SEDDK duyurusu miras gibi satış dışı menfaat değişikliklerinde mevcut sözleşmenin devam ettiğini ve bildirim/zeyil sürecinin uygulandığını belirtir.
Eski uygulamaya göre hazırlanmış blog yazıları veya satış kontrol listeleri yanıltıcı olabilir. Ev satışında güncel olarak yeni malik adına müstakil ZDS poliçesi esas alınıyor.
Yeni evinizin adres ve bina bilgileriyle DASK teklifinizi Sigorta World üzerinden oluşturabilirsiniz.
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır. Teminatlar, istisnalar, limitler ve kabul koşulları sigorta şirketine ve poliçeye göre değişebilir. Satın almadan önce poliçe özel ve genel şartlarının değerlendirilmesi gerekir.
